Local pour professions libérales à louer à ESCH-SUR-ALZETTE

Description détaillée

NOUVEAUTÉ CHEZ IMMO MONY – LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER

Vous cherchez l’endroit idéal pour lancer ou développer votre activité libérale ou médicale ?
Immo Mony vous propose ce local professionnel totalement rénové, situé à quelques pas de l’hôpital d’Esch-sur-Alzette, avec parkings publics directement en face, dans une zone à forte fréquentation.

Un local pensé pour le bien-être des professionnels et de leur patientèle :
Surface totale de ±88 m²
5 pièces individuelles (±6 à 18 m²), toutes équipées de lavabos sauf une équipée pour un cabinet dentaire
Réception / salle d’attente spacieuse
2 toilettes
Accès PMR
Parfait pour un cabinet pluridisciplinaire ou un regroupement de praticiens
À proximité immédiate :
Hôpital d’Esch-sur-Alzette
Transports en commun
Commerces
Parkings publics

Les atouts
-Esch-sur-Alzette | Place de la Paix
-±88 m² – Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales
-Loyer global : 3.500 €/ Les charges 280 €/mois
-Pour un bail normal une garantie de 3 mois
-Pour un 3-6-9 une garantie de 6 mois
-Pour la commission d'agence 10% du prix annuel +17% TVA à la charge du preneur
-Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
-Loyer entre 850 €/mois à 1050 €/mois en cas de location par pièce et selon la superficie (6m² à 18m²)
Emplacement stratégique – visibilité et accessibilité optimales
Toutes les conditions sont réunies pour démarrer votre activité dans les meilleures circonstances !

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre intermédiaire SOUILMI Monia / 00352 691 21 29 46 / info@immomony.lu

Rental price (for the tenant): 1 month net rent + VAT